N�jemn� smlouva ke sta�en�
n�jemn� smlouva na byt vzor
Vzor n�jemn� smlouvy 2016, N�jemn� smlouva podle nov�ho ob�ansk�ho z�kon�ku 2016, vzor NOZ 2016 ke sta�en�.
N�jemn� smlouva, smlouva o n�jmu bytu - vzor zdarma ke sta�en� - nov� ob�ansk� z�kon�k 2014 Smlouva o pron�jmu, podn�jmu bytu - formul��, tiskopis, vzor ke sta�en� zdarma Vzor je opraven dle nov�ho ob�ansk�ho z�kon�ku 2014
N�jemn� smlouva vzor
N�e uveden�ho dne, m�s�ce a roku uzav�eli podle ust. � 2235 a n�sl. z�kona �. 89/2012 Sb., ob�ansk� z�kon�k
1. ��astn�ci smlouvy
Smluvn� strany t�to smlouvy, kter�mi jsou :
Pronaj�matel :
Jm�no P��jmen� ........................,
rodn� ��slo : xxxxxx/xxxx,
trval� bydli�t� : p�esn� adresa
(d�le jen "pronaj�matel" - na stran� jedn�)
N�jemce:
Jm�no P��jmen�..........................,
rodn� ��slo : xxxxxx/xxxx,
trval� bydli�t� : p�esn� adresa
(d�le jen "n�jemce" - na stran� druh�)
tuto n�jemn� smlouvu
N�jemn� smlouva ke sta�en� zde
2. Prohl�en� pronaj�matele
Pronaj�matel prohla�uje, �e je v�lu�n�m vlastn�kem bytov� jednotky (d�le jen byt) �. 2156/8, o v�m��e 78 m2, (zapsan� na LV �. 5588) nach�zej�c� se v prvn�m nadzemn�m podla�� bytov�ho domu v Pelh�imov� �. p. 2156 (LV �. 6589) - bytov� d�m, k. �. Pelh�imov, postaven� na pozemku st.p.�.3685/1 v k. �. Pelh�imov, v�etn� spoluvlastnick�ho pod�lu o velikosti 267/13661 na spole�n�ch ��stech domu a na pozemku st. p. �. 3685/1 - zastav�n� plocha a n�dvo��, o v�m��e 400 m2. Uveden� nemovitosti jsou zaps�ny v katastru nemovitost� na LV �. 5588 a �. 6589 pro obec a k. �. Pelh�imov u Katastr�ln�ho ��adu pro Vyso�inu, Katastr�ln� pracovi�t� Pelh�imov. Byt uveden� v p�edchoz�m odstavci je vybaven kuchy�skou linkou, plynov�m spor�kem a plynov�mi kamny.
3. P�edm�t smlouvy
Pronaj�matel se zavazuje byt uveden� v �l. 2 t�to smlouvy v�etn� vybaven� tam uveden�ho p�enechat n�jemci k zaji�t�n� bytov�ch pot�eb n�jemce. N�jemce bude u��vat shora vymezen� byt po dobu t�� let, a to od 1. 2. 2014 do 31. 1. 2017. Spolu s bytem m� n�jemce pr�vo spoluu��vat spole�n� prostory domu a sklep.
4. N�jemn�
N�jemce se zavazuje platit po dobu trv�n� n�jmu n�jemn� ve v��i 7.500,- K� m�s��n� (slovy: sedm tis�c p�t set korun �esk�ch) v�dy ka�d� m�s�c p�edem na ��et pronaj�matele �. 589689578/0620, a to nejpozd�ji k 15. dni v m�s�ci. N�jemce se zavazuje spole�n� s n�jemn�m platit na ��et pronaj�matele z�lohy na slu�by ve v��i 2.000,- K� (slovy: dva tis�ce korun �esk�ch). Pronaj�matel je povinen prov�st jedenkr�t ro�n� vy��tov�n� p�eplatk� a nedoplatk� za z�lohy na poskytnut� slu�by a pln�n� poskytovan� s u��v�n�m bytu. Pronaj�matel se zavazuje p��padn� p�eplatek na z�loh�ch na poskytnut� slu�by a pln�n� poskytovan� s u��v�n�m bytu vyplatit n�jemci do 15 dn� od proveden�ho vy��tov�n�. N�jemce se zavazuje p��padn� nedoplatek na z�loh�ch na poskytnut� slu�by a pln�n� poskytovan� s u��v�n�m bytu uhradit pronaj�mateli p�i platb� nadch�zej�c�ho n�jemn�ho na pronaj�matelem uveden� bankovn� ��et. N�jemcovo pr�vo na nahl�en� do vy��tov�n� n�klad� na poskytnut� slu�by a po�izov�n� si z vy��tov�n� v�pisy, opisy nebo kopie t�m nen� dot�eno.
5. Slo�en� pen�it� jistoty
Pronaj�matel se dohodl s n�jemcem, �e n�jemce slo�� k ruk�m pronaj�matele p�i podpisu t�to smlouvy pen�itou jistotu ve v��i n�jemn�ho za dva m�s�ce, tj. ve v��i 15.000,- K�. Pronaj�matel se zavazuje vr�tit n�jemci p�i skon�en� n�jmu slo�enou jistotu se z�konn�mi �roky, a to nejpozd�ji do jednoho m�s�ce ode dne, kdy n�jemce vyklidil byt.
6. Pr�va a povinnosti smluvn�ch stran
I.
Pronaj�matel zp��stupn� n�jemci byt zp�sobil� k nast�hov�n� a ob�v�n� dne 1.2.2014, kdy z�rove� p�ed� n�jemci kl��e od bytu a vstupn�ch dve��.
II.
Strany se dohodly, �e nezbytn� slu�by souvisej�c� s u��v�n�m bytu, tak jak jsou vymezeny v ust. � 2246 odst. 2 ob�ansk�ho z�kon�ku, zajist� pronaj�matel po dobu trv�n� n�jmu. Roz��tov�n� a �hrada slu�eb se bude ��dit p��slu�n�m pr�vn�m p�edpisem.
III.
Strany se dohodly na vylou�en� zvy�ov�n� n�jemn�ho ze strany pronaj�matele po dobu trv�n� t�to n�jemn� smlouvy.
IV.
N�jemce se zavazuje u��vat byt ��dn� v souladu s n�jemn� smlouvou. Pronaj�matel je povinen udr�ovat po dobu n�jmu v dom� n�le�it� po��dek obvykl� podle m�stn�ch pom�r� a udr�ovat byt ve stavu zp�sobil�m k u��v�n�. N�jemce je opr�vn�n prov�d�t �pravy, p�estavby nebo jin� zm�ny bytu, nen�-li v z�kon� uvedeno jinak, pouze se souhlasem pronaj�matele. P�i skon�en� n�jmu odstran� n�jemce v byt� zm�nu, kterou provedl, leda�e pronaj�matel navr�cen� v p�ede�l� stav ne��d�. N�jemce je povinen ozn�mit ihned pronaj�mateli po�kozen� nebo vadu, kter� je t�eba bez prodlen� odstranit, a bez zbyte�n�ho odkladu ozn�mit takov� po�kozen� nebo vadu, kter� br�n� obvykl�mu bydlen�. Pronaj�matel je povinen odstranit po�kozen� nebo vadu v p�im��en� dob� pot�, co mu n�jemce po�kozen� nebo vadu ozn�mil.
V.
N�jemce se zavazuje ozn�mit pronaj�mateli svoji nep��tomnost v byt� del�� ne� dva m�s�ce p�edem.
VI.
N�jemce je povinen ozn�mit zv��en� po�tu osob �ij�c�ch v dom�cnosti n�jemce pronaj�mateli bez zbyte�n�ho odkladu, nejpozd�ji do dvou m�s�c�, kdy dan� skute�nost nastala. N�jemce si je v�dom toho, �e pokud tak neu�in� ve stanoven� lh�t�, dopou�t� se z�va�n�ho poru�en� sv�ch povinnost�. Pronaj�matel m� pr�vo pro z�va�n� poru�en� n�jemcov�ch povinnost� vypov�d�t n�jemci n�jem bez v�pov�dn� doby a po�adovat, aby n�jemce bez zbyte�n�ho odkladu byt odevzdal. Pronaj�matel po�aduje, aby v n�jemcov� dom�cnosti �ilo maxim�ln� 6 osob, nebo� v�t�� po�et osob p�esahuje kapacitu n�jemcova bytu a nespl�uje obvykl� pohodln� a hygienicky vyhovuj�c� podm�nky.
VII.
Sou��st� smlouvy je i protokol o stavu m��idel v byt�.
7. Z�nik n�jmu
I.
N�jem bytu zanik� p�semnou dohodou mezi pronaj�matelem a n�jemcem, p�semnou v�pov�d� nebo jin�m zp�sobem uveden�m v z�kon�.
II.
Pronaj�matel je povinen ve v�pov�di n�jmu uv�st v�pov�dn� d�vod.
III.
V den, kdy n�jem kon��, odevzd� n�jemce pronaj�mateli byt spole�n� s kl��i a zp��stupn� byt pronaj�mateli v u��v�n�. N�jemce odevzd� by ve stavu, v jak�m jej p�evzal, nehled� na b�n� opot�eben� p�i b�n�m u��v�n� a na vady, kter� je povinen odstranit pronaj�matel. N�jemce je povinen p�i skon�en� n�jmu uv�st byt do p�vodn�ho stavu.
8. Z�v�re�n� ustanoven�
I.
��inky t�to smlouvy nastanou okam�ikem jej�ho podpisu. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 vyhotoven�ch. Pr�va a povinnosti zde neupraven� se ��d� p��slu�n�m ustanoven�m z�kona �. 89/2012 Sb., ob�ansk� z�kon�k.
V Pelh�imov� dne 31. 1. 2014
Pronaj�matel : Jm�no P��jmen�
N�jemce: Jm�no P��jmen�
N�jemn� smlouva ke sta�en�
ve form�tu .doc
Vzor n�jemn� smlouvy 2014, N�jemn� smlouva podle nov�ho ob�ansk�ho z�kon�ku 2014, vzor NOZ 2014 ke sta�en�.
vzorov� smlouva o n�jmu bytu
Pou�ijte vzorovou smlouvu o n�jmu bytu, kter� je platn� od ledna 2014. Zm�nou ob�ansk�ho z�kon�ka do�lo ke zm�n�m i ve zn�n� smlouvy o n�jmu bytu. Toto je vzor smlouvy o n�jmu bytu, av�ak doporu�ujeme seps�n� smlouvy o n�jmu bytu advok�tem, jeliko� ka�d� smlouva je individu�ln�.